1. Giới Thiệu & Phạm Vi Áp Dụng

STO Chain vận hành Ứng Dụng Bất Động Sản Token Hóa ("DApp") cho phép người dùng đầu tư, giao dịch và quản lý tài sản bất động sản đã được token hóa thông qua STOC token trên blockchain STO Chain. Do tính chất được quản lý của việc token hóa tài sản thực (RWA), Chính sách KYC/AML này áp dụng cho tất cả người dùng truy cập STOC DApp, bất kể quốc tịch hay nơi cư trú.

Chính sách này được xây dựng phù hợp với các khung pháp lý sau:

• Khuyến nghị của Lực lượng Đặc nhiệm Hành động Tài chính (FATF) về Tài sản Ảo và Nhà cung cấp Dịch vụ Tài sản Ảo
• Đạo luật Bảo mật Ngân hàng Hoa Kỳ (BSA) và các quy định của FinCEN
• Chỉ thị Phòng chống Rửa tiền của Liên minh Châu Âu (AMLD5 / AMLD6)
• Quy định MiCA (Thị trường Tài sản Tiền điện tử) (EU) 2023/1114
• Luật Hàn Quốc về Báo cáo và Sử dụng Thông tin Giao dịch Tài chính Đặc định
• Nghị định Việt Nam số 87/2019/NĐ-CP về Phòng, chống rửa tiền
• Hướng dẫn AML/CFT khu vực ASEAN

2. Thẩm Định Khách Hàng (CDD)

2.1 Yêu Cầu CDD Tiêu Chuẩn

Tất cả người dùng phải hoàn thành CDD Tiêu chuẩn trước khi truy cập các tính năng đầu tư hoặc giao dịch của STOC DApp. Tài liệu yêu cầu bao gồm:

• Họ tên đầy đủ theo giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp
• Ngày sinh và quốc tịch
• Địa chỉ cư trú (tài liệu chứng minh địa chỉ, không quá 3 tháng)
• Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, hộ chiếu hoặc giấy phép lái xe
• Địa chỉ email và số điện thoại để xác thực hai yếu tố

2.2 Thẩm Định Tăng Cường (EDD)

Thẩm định tăng cường là bắt buộc đối với người dùng đáp ứng bất kỳ tiêu chí nào sau đây:

• Giao dịch hoặc số dư vượt quá 10.000 USD (hoặc tương đương) trong vòng 30 ngày
• Người có ảnh hưởng chính trị (PEP) và thành viên gia đình hoặc cộng sự thân cận
• Người dùng cư trú tại các vùng lãnh thổ rủi ro cao hoặc được giám sát bởi FATF
• Nhà đầu tư tổ chức, pháp nhân hoặc DAO đầu tư thay mặt bên thứ ba
• Người dùng bị gắn cờ bởi hệ thống giám sát giao dịch tự động

2.3 KYC Doanh Nghiệp / Pháp Nhân

Đối với pháp nhân, tổ chức hoặc DAO sử dụng STOC DApp, các tài liệu sau đây là bắt buộc:

• Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp hoặc tài liệu thành lập tương đương
• Điều lệ công ty / Quy chế nội bộ
• Danh sách thành viên Hội đồng quản trị và Chủ sở hữu thụ hưởng cuối cùng (UBO nắm giữ từ 10% trở lên)
• Tài liệu người ký thay mặt được ủy quyền và nghị quyết hội đồng quản trị
• Bằng chứng địa chỉ kinh doanh đã đăng ký

3. Quy Trình Xác Minh

• Người dùng tạo tài khoản trên STOC DApp và bắt đầu quy trình KYC thông qua mô-đun xác minh danh tính tích hợp.
• Tài liệu nhận dạng được nộp qua cổng bảo mật của DApp và được xử lý bởi đối tác xác minh KYC/danh tính được STO Chain chấp thuận.
• Kiểm tra tính sống (liveness check) và xác minh sinh trắc học được thực hiện để ngăn chặn gian lận danh tính.
• Sàng lọc trừng phạt được thực hiện dựa trên danh sách SDN của OFAC, Danh sách Trừng phạt Hợp nhất của EU, Danh sách Trừng phạt của LHQ và các danh sách giám sát của từng quốc gia.
• Người dùng nhận được trạng thái xác minh (Được chấp thuận / Đang chờ xử lý / Bị từ chối) trong vòng 1-3 ngày làm việc.
• Trạng thái đã xác minh được ghi nhận trên blockchain thông qua lớp tuân thủ KYC tích hợp của STO Chain.

4. Người Bị Cấm & Vùng Lãnh Thổ Bị Hạn Chế

Truy cập vào STOC DApp bị nghiêm cấm đối với:

• Cư dân hoặc công dân của các quốc gia bị Hoa Kỳ trừng phạt bao gồm Iran, Triều Tiên, Cuba, Syria và vùng Crimea
• Các cá nhân trong danh sách SDN của OFAC, Danh sách Trừng phạt Hợp nhất EU hoặc Thông báo Đỏ của INTERPOL
• Những người bị kết án về tội phạm tài chính, gian lận hoặc tài trợ khủng bố
• Người Mỹ (theo định nghĩa của quy định SEC) trừ khi được ủy quyền rõ ràng theo các miễn trừ áp dụng
• Người chưa đủ 18 tuổi (hoặc tuổi thành niên hợp pháp tại vùng lãnh thổ của họ)

5. Giám Sát Giao Dịch & Hoạt Động Đáng Ngờ

5.1 Giám Sát Tự Động

STO Chain sử dụng hệ thống giám sát giao dịch tự động theo thời gian thực để phát hiện các mô hình cho thấy rửa tiền, tài trợ khủng bố hoặc thao túng thị trường.

5.2 Báo Cáo Hoạt Động Đáng Ngờ (SAR)

STO Chain sẽ nộp Báo cáo Hoạt động Đáng ngờ (SAR) cho các Đơn vị Tình báo Tài chính (FIU) liên quan bao gồm FinCEN (Hoa Kỳ), KOFIU (Hàn Quốc), Cục Phòng, chống rửa tiền (Việt Nam) và các cơ quan tương đương tại địa phương khi có yêu cầu.

6. Lưu Giữ Hồ Sơ

Tất cả hồ sơ KYC/AML, nhật ký giao dịch và tài liệu thẩm định sẽ được lưu giữ tối thiểu 5 năm kể từ ngày đóng tài khoản, tuân thủ Khuyến nghị 11 của FATF và luật pháp địa phương hiện hành.

7. Rà Soát Chính Sách

Chính sách KYC/AML này được xem xét hàng năm hoặc khi có thay đổi quan trọng đối với các quy định hiện hành. STO Chain bảo lưu quyền sửa đổi Chính sách này bất cứ lúc nào và sẽ thông báo cho người dùng qua email hoặc thông báo trong ứng dụng.

1. Chấp Nhận Điều Khoản

Bằng cách truy cập, đăng ký hoặc sử dụng Ứng Dụng Bất Động Sản Token Hóa STOC ("DApp", "Nền tảng" hoặc "Dịch vụ") do STO Chain ("Công ty", "Chúng tôi") vận hành, bạn ("Người dùng") đồng ý bị ràng buộc về mặt pháp lý bởi các Điều Khoản Dịch Vụ ("Điều Khoản") này. Nếu bạn không đồng ý với các Điều Khoản này, bạn phải ngừng sử dụng Nền tảng ngay lập tức.

2. Mô Tả Dịch Vụ

STOC DApp cung cấp các dịch vụ sau:

• Token hóa tài sản bất động sản thành chứng khoán kỹ thuật số tuân thủ STOC trên blockchain STO Chain
• Sở hữu chia phần bất động sản đã được token hóa thông qua STOC token
• Giao dịch thị trường thứ cấp đối với token bất động sản giữa các người dùng đã xác minh
• Phân phối lợi nhuận và thanh toán thu nhập cho thuê bằng STOC token hoặc stablecoin
• Bảng điều khiển quản lý danh mục đầu tư và theo dõi tài sản theo thời gian thực
• Bỏ phiếu quản trị dựa trên hợp đồng thông minh cho các quyết định quản lý tài sản

3. Điều Kiện Tham Gia

Để sử dụng STOC DApp, bạn phải:

• Đủ 18 tuổi trở lên (hoặc tuổi thành niên hợp pháp tại vùng lãnh thổ của bạn)
• Hoàn thành thành công xác minh KYC/AML theo yêu cầu của Nền tảng này
• Không phải là cư dân, công dân của bất kỳ vùng lãnh thổ bị hạn chế nào theo Chính sách KYC/AML
• Có năng lực pháp lý để ký kết hợp đồng ràng buộc tại vùng lãnh thổ của bạn
• Tuân thủ tất cả luật pháp và quy định địa phương hiện hành liên quan đến đầu tư tài sản kỹ thuật số và bất động sản

4. Tài Khoản Người Dùng

4.1 Đăng Ký Tài Khoản

Người dùng phải đăng ký tài khoản và kết nối ví Web3 tương thích (ví tương thích STO Chain) để truy cập các tính năng DApp. Bạn hoàn toàn chịu trách nhiệm bảo mật thông tin đăng nhập ví và khóa riêng tư của mình. STO Chain sẽ không bao giờ yêu cầu khóa riêng tư hoặc cụm từ khôi phục của bạn.

4.2 Trách Nhiệm Tài Khoản

Bạn đồng ý: (i) cung cấp thông tin chính xác và cập nhật khi đăng ký; (ii) thông báo cho STO Chain ngay lập tức về bất kỳ hành vi truy cập trái phép nào vào tài khoản của bạn; (iii) không chia sẻ quyền truy cập tài khoản với bên thứ ba; và (iv) duy trì trạng thái xác minh KYC hợp lệ.

5. Rủi Ro Đầu Tư & Tuyên Bố Từ Chối Trách Nhiệm

ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN TOKEN HÓA TIỀM ẨN RỦI RO ĐÁNG KỂ. BẠN CÓ THỂ MẤT MỘT PHẦN HOẶC TOÀN BỘ VỐN ĐẦU TƯ. BẰNG CÁCH SỬ DỤNG STOC DAPP, BẠN XÁC NHẬN VÀ CHẤP NHẬN CÁC RỦI RO SAU:

• Rủi ro thị trường: Giá trị tài sản bất động sản và STOC token có thể biến động đáng kể
• Rủi ro thanh khoản: Không đảm bảo sẽ có thị trường thứ cấp thanh khoản cho các tài sản đã token hóa
• Rủi ro pháp lý: Thay đổi trong luật pháp và quy định có thể ảnh hưởng bất lợi đến khoản đầu tư của bạn
• Rủi ro hợp đồng thông minh: Lỗi hoặc lỗ hổng trong hợp đồng thông minh có thể dẫn đến mất vốn
• Rủi ro blockchain: Tắc nghẽn mạng, phân nhánh hoặc lỗi giao thức có thể ảnh hưởng đến giao dịch

KHÔNG CÓ BẤT KỲ NỘI DUNG NÀO TRÊN NỀN TẢNG NÀY CẤU THÀNH TƯ VẤN TÀI CHÍNH, ĐẦU TƯ, PHÁP LÝ HOẶC THUẾ. HÃY THAM KHẢO CÁC CHUYÊN GIA CÓ CHUYÊN MÔN TRƯỚC KHI ĐƯA RA QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ.

6. Hành Vi Bị Cấm

Người dùng bị nghiêm cấm:

• Sử dụng Nền tảng cho mục đích rửa tiền, tài trợ khủng bố hoặc bất kỳ mục đích bất hợp pháp nào
• Cố gắng vượt qua các biện pháp kiểm soát KYC/AML hoặc sử dụng thông tin nhận dạng giả mạo
• Tham gia thao túng thị trường, giao dịch rửa (wash trading) hoặc chạy trước (front-running)
• Truy cập Nền tảng bằng bot tự động, công cụ thu thập dữ liệu hoặc tập lệnh trái phép
• Cố gắng hack, dịch ngược hoặc xâm phạm các hợp đồng thông minh của DApp
• Cố ý trình bày sai thông tin bất động sản hoặc điều khoản đầu tư

7. Phí Dịch Vụ

STO Chain thu các loại phí sau, có thể thay đổi với thông báo trước 30 ngày:

• Phí giao dịch: Phí gas mạng thanh toán bằng STOC token cho tất cả giao dịch trên blockchain
• Phí nền tảng: Phí tỷ lệ phần trăm trên giao dịch đầu tư được hiển thị tại thời điểm giao dịch
• Phí rút tiền: Áp dụng cho việc rút tiền pháp định từ phân phối lợi nhuận bất động sản
• Phí thị trường thứ cấp: Phí giao dịch trên chuyển khoản token đến token trên thị trường thứ cấp

8. Sở Hữu Trí Tuệ

Tất cả nội dung, phần mềm, nhãn hiệu, logo và công nghệ trên STOC DApp là tài sản độc quyền của STO Chain hoặc người cấp phép của STO Chain. Bạn không được sao chép, tái tạo, phân phối hoặc tạo ra các tác phẩm phái sinh nếu không có sự đồng ý bằng văn bản trước từ STO Chain.

9. Giới Hạn Trách Nhiệm Pháp Lý

TRONG PHẠM VI TỐI ĐA ĐƯỢC PHÉP THEO LUẬT HIỆN HÀNH, STO Chain VÀ CÁC GIÁM ĐỐC, NHÂN VIÊN VÀ ĐẠI LÝ CỦA STO Chain SẼ KHÔNG CHỊU TRÁCH NHIỆM VỀ BẤT KỲ THIỆT HẠI GIÁN TIẾP, NGẪU NHIÊN, ĐẶC BIỆT, HẬU QUẢ HOẶC TRỪNG PHẠT NÀO, BAO GỒM MẤT LỢI NHUẬN, DỮ LIỆU HOẶC UY TÍN, PHÁT SINH TỪ VIỆC BẠN SỬ DỤNG HOẶC KHÔNG THỂ SỬ DỤNG NỀN TẢNG.

10. Luật Áp Dụng & Giải Quyết Tranh Chấp

Các Điều Khoản này được điều chỉnh và giải thích theo luật pháp hiện hành. Tranh chấp trước tiên sẽ được giải quyết thông qua đàm phán thiện chí, tiếp theo là trọng tài ràng buộc theo các quy tắc trọng tài được công nhận quốc tế. Người dùng tại các vùng lãnh thổ cụ thể vẫn giữ các quyền theo luật bảo vệ người tiêu dùng địa phương.

11. Sửa Đổi

STO Chain có thể cập nhật các Điều Khoản này bất cứ lúc nào. Tiếp tục sử dụng Nền tảng sau khi được thông báo về các thay đổi được coi là chấp nhận các Điều Khoản đã cập nhật.

1. Giới Thiệu

STO Chain ("Chúng tôi") cam kết bảo vệ dữ liệu cá nhân của bạn. Chính sách Bảo mật này giải thích cách chúng tôi thu thập, sử dụng, lưu trữ, chia sẻ và bảo vệ thông tin khi bạn sử dụng STOC Tokenized Real Estate DApp. Chính sách này tuân thủ các khung pháp lý sau:

• Quy định Bảo vệ Dữ liệu Chung của EU (GDPR) 2016/679
• Đạo luật Bảo mật Người tiêu dùng California (CCPA) và Đạo luật Quyền Bảo mật California (CPRA)
• Luật Bảo vệ Thông tin Cá nhân Hàn Quốc (PIPA)
• Nghị định Việt Nam số 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ Dữ liệu Cá nhân
• Khung ASEAN về Bảo vệ Dữ liệu Cá nhân

2. Dữ Liệu Chúng Tôi Thu Thập

2.1 Dữ Liệu Danh Tính & KYC

• Họ tên đầy đủ, ngày sinh, quốc tịch và số giấy tờ tùy thân do chính phủ cấp
• Dữ liệu sinh trắc học khuôn mặt được thu thập trong quá trình xác thực người thật (liveness), được xử lý bởi nhà cung cấp KYC bên thứ ba
• Tài liệu chứng minh địa chỉ và thông tin cư trú
• Khai báo nguồn gốc tài sản và thông tin lý lịch tài chính

2.2 Dữ Liệu Tài Khoản & Giao Dịch

• Địa chỉ ví blockchain và lịch sử giao dịch trên STO Chain
• Danh mục đầu tư, số dư và hồ sơ thanh toán lợi nhuận
• Dấu thời gian đăng nhập, địa chỉ IP và dấu vân tay thiết bị
• Trạng thái xác minh KYC và các cờ tuân thủ

2.3 Dữ Liệu Liên Lạc

• Địa chỉ email, số điện thoại và tùy chọn liên lạc
• Lịch sử phiếu hỗ trợ và tương tác dịch vụ khách hàng
• Phản hồi, câu trả lời khảo sát và nội dung do người dùng tạo ra

3. Cơ Sở Pháp Lý Để Xử Lý Dữ Liệu

• Thực hiện hợp đồng: Xử lý cần thiết để cung cấp dịch vụ DApp theo Điều Khoản Dịch Vụ của chúng tôi
• Nghĩa vụ pháp lý: Tuân thủ AML/KYC theo quy định tài chính hiện hành
• Lợi ích hợp pháp: Phòng chống gian lận, giám sát an ninh và cải thiện nền tảng
• Sự đồng ý: Thông tin tiếp thị và phân tích tùy chọn (với quyền rút lại bất cứ lúc nào)

4. Cách Chúng Tôi Sử Dụng Dữ Liệu Của Bạn

• Xác minh danh tính và sàng lọc tuân thủ KYC/AML liên tục
• Xử lý giao dịch đầu tư và phân phối lợi nhuận bất động sản
• Phát hiện gian lận, đánh giá rủi ro và giám sát an ninh
• Báo cáo quy định cho cơ quan tài chính theo yêu cầu pháp luật
• Phân tích nền tảng để cải thiện trải nghiệm người dùng và chức năng DApp
• Gửi thông báo dịch vụ, xác nhận giao dịch và cập nhật chính sách

5. Chia Sẻ & Tiết Lộ Dữ Liệu

5.1 Nhà Cung Cấp Dịch Vụ Bên Thứ Ba

• Nhà cung cấp dịch vụ sàng lọc trừng phạt và tuân thủ AML
• Nhà cung cấp hạ tầng đám mây để lưu trữ dữ liệu an toàn
• Cố vấn pháp lý và tuân thủ theo nghĩa vụ bảo mật

5.2 Tiết Lộ Theo Quy Định

Chúng tôi có thể tiết lộ dữ liệu cá nhân của bạn cho các đơn vị tình báo tài chính (FIU), cơ quan thực thi pháp luật, cơ quan thuế hoặc cơ quan quản lý khi luật pháp hiện hành, lệnh tòa án yêu cầu hoặc để ngăn chặn tội phạm tài chính.

5.3 Không Bán Dữ Liệu

STO Chain không bán, cho thuê hoặc giao dịch dữ liệu cá nhân của bạn cho bên thứ ba cho mục đích tiếp thị hoặc thương mại trong bất kỳ trường hợp nào.

6. Quyền Của Bạn Về Dữ Liệu

• Quyền truy cập: Yêu cầu bản sao dữ liệu cá nhân chúng tôi lưu giữ về bạn
• Quyền chỉnh sửa: Yêu cầu sửa thông tin không chính xác hoặc chưa đầy đủ
• Quyền xóa: Yêu cầu xóa dữ liệu của bạn (tùy thuộc vào nghĩa vụ lưu giữ theo quy định)
• Quyền hạn chế: Yêu cầu xử lý hạn chế dữ liệu của bạn trong một số trường hợp
• Quyền di chuyển dữ liệu: Nhận dữ liệu của bạn theo định dạng có cấu trúc, có thể đọc được bằng máy
• Quyền phản đối: Phản đối việc xử lý dựa trên lợi ích hợp pháp

Để thực hiện các quyền của bạn, hãy liên hệ: support@stochain.io. Chúng tôi sẽ phản hồi trong vòng 30 ngày (GDPR), 45 ngày (CCPA) hoặc trong thời gian được quy định bởi luật địa phương hiện hành.

7. Lưu Giữ Dữ Liệu

• Hồ sơ KYC/AML: 5 năm kể từ khi đóng tài khoản (tuân thủ FATF)
• Hồ sơ giao dịch: 7 năm (yêu cầu quy định tài chính)
• Dữ liệu tài khoản: Thời gian hoạt động tài khoản cộng thêm 2 năm sau khi đóng
• Dữ liệu tiếp thị: Cho đến khi sự đồng ý bị rút lại

8. Biện Pháp Bảo Mật

STO Chain thực hiện các biện pháp bảo mật theo tiêu chuẩn ngành bao gồm mã hóa AES-256 khi lưu trữ, TLS 1.3 cho dữ liệu khi truyền, xác thực đa yếu tố, kiểm tra xâm nhập thường xuyên và kiểm soát truy cập theo nguyên tắc đặc quyền tối thiểu.

9. Liên Hệ

Tổng hợp: support@stochain.io

Tuân thủ: support@stochain.io

Pháp lý: support@stochain.io

Website: https://stochain.io